Совет дома

Описание: Площадка для общения соседей, обсуждения ситуаций, актуальных вопросов.
Модератор: Solder

Solder M
Автор темы, Гуру
Гуру
Аватара
Solder M
Автор темы, Гуру
Гуру
Возраст: 39
Репутация: 33
Сообщения: 659
С нами: 6 лет 6 месяцев
Откуда: Корпус 72 (Назаровская 5/8)
ICQ

Сообщение #1 Solder » 02.02.2016, 22:32

http://www.pik-comfort.ru/biblioteka/vopros-otvet/#title207

Что такое совет дома?

Совет многоквартирного дома – это абсолютно новый институт российского жилищного законодательства. Необходимость его введения обусловлена, стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, т.к. в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого.

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Из числа членов совета избирается его председатель.

Пунктом 2 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрен принудительный порядок реализации приведенной нормы: если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома.

Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Наиболее важными для собственников и управляющих компаний являются следующие моменты необходимости создания Совета многоквартирного дома:

1. Организация и контроль выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);
3. Контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).
Одним из главных вопросов создания Совета многоквартирного дома является право Председателя и Членов совета вести переговоры относительно условий договора Управления многоквартирном дома, что исключает одностороннее «навязывание» и исполнения договора со стороны управляющей компании.

Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании по управлению многоквартирным домом рассматривается и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников многоквартирных домов. Это позволит собственникам многоквартирных домов быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям позволит избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.

Компания ООО "ПИК-Комфорт" поддерживает инициативу собственников и оказывает активное содействие в создании Советов многоквартирных домов. При помощи компании уже созданы советы в домах по адресу ул. Окская, 1-1 и ул. Академика Виноградова, 3-1.

ProstoMax
Гуру
Гуру
Аватара
ProstoMax
Гуру
Гуру
Репутация: 49
Сообщения: 560
С нами: 5 лет 11 месяцев

Сообщение #2 ProstoMax » 03.02.2016, 08:19

Совет дома однозначно нужно создавать, но уж точно без участия в этом процессе УК "ПИК-Комфорт". Иначе в совете "единогласно" окажутся люди лояльные к УК. А нам нужны лидеры, лояльные к жителям и к их общим проблемам.

Александр
Местный
Местный
Аватара
Александр
Местный
Местный
Репутация: 23
Сообщения: 128
С нами: 5 лет 10 месяцев

Сообщение #3 Александр » 03.02.2016, 14:40

я уже знаю нашего управдома :)

alex 80
Активист
Активист
Аватара
alex 80
Активист
Активист
Репутация: 10
Сообщения: 229
С нами: 5 лет 10 месяцев

Сообщение #4 alex 80 » 03.02.2016, 15:11

Саша, ты предлагаешь себя?
Хороший Сосед Перфоратор Не Купит

Александр
Местный
Местный
Аватара
Александр
Местный
Местный
Репутация: 23
Сообщения: 128
С нами: 5 лет 10 месяцев

Сообщение #5 Александр » 03.02.2016, 18:11

не угадал, "А нам нужны лидеры, лояльные к жителям и к их общим проблемам." я точно не лидер
управдома и старосту подъезда нужно выбрать общим голосованием, но кто его, голосование проведет, тот и этого того...:)

мася2000
Местный
Местный
Аватара
мася2000
Местный
Местный
Репутация: 12
Сообщения: 133
С нами: 5 лет 11 месяцев

Сообщение #6 мася2000 » 03.02.2016, 21:13

Конечно нужно,но кто сможет,вот это большой вопрос...

Leno4eck
Форумчанин
Форумчанин
Аватара
Leno4eck
Форумчанин
Форумчанин
Репутация: 4
Сообщения: 73
С нами: 5 лет 10 месяцев

Сообщение #7 Leno4eck » 04.02.2016, 10:03

Нужен дипломат, который может отстаивать права жильцов и при этом не агрессировать на управляющую компанию открыто, но это точно не я))) Люди отзовитесь кто таких знает в нашем доме)))

Александр
Местный
Местный
Аватара
Александр
Местный
Местный
Репутация: 23
Сообщения: 128
С нами: 5 лет 10 месяцев

Сообщение #8 Александр » 04.02.2016, 13:09

Leno4eck,
Александр » Вчера, 14:40
я уже знаю нашего управдома


Вернуться в «Назаровская ул., д. 5/8, Черёмухина ул., д. 24/10»

Кто сейчас на форуме (по активности за 3 минуты)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость